{"id":8002,"date":"2024-04-04T10:21:48","date_gmt":"2024-04-04T10:21:48","guid":{"rendered":"https:\/\/brooklyn.lu\/?p=8002"},"modified":"2024-06-13T13:08:05","modified_gmt":"2024-06-13T13:08:05","slug":"rental-investments-in-luxembourg-particularly-attractive-in-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brooklyn.lu\/en\/les-investissements-locatifs-a-luxembourg-particulierement-interessants-en-2024\/","title":{"rendered":"Luxembourg rental investments will be particularly attractive in 2024 !"},"content":{"rendered":"

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Le gouvernement luxembourgeois vient d\u2019annoncer des nouvelles mesures fiscales extr\u00eamement int\u00e9ressantes si vous voulez faire un<\/span> investissement locatif \u00e0 Luxembourg<\/b>. Celles-ci visent \u00e0 stimuler les investissements immobiliers par les particuliers.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans un article pr\u00e9c\u00e9dent, Barbara<\/span> Streibel de CBRE vous expliquait les nouvelles aides pour <\/span>acheter votre r\u00e9sidence principale \u00e0 Luxembourg<\/span><\/a>. C\u2019est au tour de <\/span>Paul Fabeck de BRICKS Real Estate<\/b> de mettre en avant, dans sa vid\u00e9o, les 3 mesures qui font de<\/span> 2024 la meilleure ann\u00e9e pour r\u00e9aliser un investissement locatif.<\/b><\/p>\n

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Les Nouvelles Mesures Fiscales : Un Levier pour l’Investissement Locatif<\/h2>\n

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Selon Paul Fabeck, 2024 ouvre des perspectives in\u00e9dites pour les investisseurs dans l\u2019immobilier locatif. Celles-ci prendront fin le 31 d\u00e9cembre. Il est donc grand temps d’acheter votre appartement si vous voulez en profiter.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les 3 mesures les plus int\u00e9ressantes sont les suivantes :\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Le tout nouveau <\/span>cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t investisseur \u201cB\u00ebllenger Akt\u201d <\/b>qui r\u00e9duit les frais d\u2019enregistrement de 20.000\u20ac par personne physique. Il est donc de 40.000\u20ac dans le cas d\u2019un couple acqu\u00e9reur.<\/span><\/li>\n
  2. L\u2019amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 passe \u00e0 6% sur 6 ans <\/b>avec un plafond fiscal \u00e0 250 000\u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Ces 2 avantages sont limit\u00e9s dans le temps ! Ils sont r\u00e9serv\u00e9s exclusivement \u00e0 des acquisitions faites<\/span> en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement (VEFA) par des personnes physiques. Celles-ci doivent \u00eatre <\/b>act\u00e9es avant le 31 d\u00e9cembre 2024. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, l\u2019acqu\u00e9reur doit s\u2019engager \u00e0 mettre ledit bien en location pour une dur\u00e9e minimale de 2 ans.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Les appartements neufs de Brooklyn<\/a> sont \u00e9ligibles \u00e0 ces mesures puisque les travaux sont en cours. D\u00e8s l\u2019obtention de votre pr\u00eat bancaire<\/a>, les actes sont pass\u00e9s devant notaire. Vous pouvez donc b\u00e9n\u00e9ficier directement de ces nouvelles mesures favorables.\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
        <\/ol>\n<\/ol>\n

        [\/et_pb_text][et_pb_video src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/brooklyn.lu\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Paul_projet_brooklyn.mp4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][\/et_pb_video][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb27px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

        La r\u00e9duction du taux d\u2019imposition des plus-values au \u00bc du taux global<\/h2>\n

        [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBenton Sans Regular||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

        Afin de mobiliser des immeubles, l\u2019\u00c9tat luxembourgeois a r\u00e9duit le taux d\u2019imposition des plus-values r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 l\u2019occasion de la vente d\u2019un bien immobilier au quart du taux global. Attention, la vente doit \u00eatre act\u00e9e en 2024 !\u00a0<\/span><\/p>\n

        Ce qui veut dire que <\/span>si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d\u2019un bien locatif, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de le revendre et d\u2019acheter un appartement neuf. <\/b>C\u2019est le cas, par exemple, si l\u2019appartement se trouve dans un immeuble plus ancien qui n\u2019est plus aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques. Vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 le vendre rapidement et \u00e0 acheter un autre appartement neuf \u00e0 luxembourg puisque le nouveau bien sera sous garantie d\u00e9cennale et vous b\u00e9n\u00e9ficierez du cumul des 3 mesures fiscales 2024.<\/span><\/p>\n

        [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb27px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

        Pourquoi investir dans un appartement \u00e0 louer du nouveau quartier Brooklyn ? <\/h2>\n

        [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBenton Sans Regular||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

        Vous l\u2019avez compris, 2024 est l\u2019ann\u00e9e \u00e0 ne pas rater pour <\/span>votre investissement locatif \u00e0 Luxembourg.<\/b> Les appartements neufs de Brooklyn remplissent tous les crit\u00e8res pour que vous puissiez profiter de ces nouvelles mesures fiscales et d\u2019<\/span>un retour sur investissement particuli\u00e8rement rentable.<\/b><\/p>\n

          \n
        1. Ils sont <\/span>particuli\u00e8rement bien situ\u00e9s<\/b> pr\u00e8s de la gare de Luxembourg. Toutes les commodit\u00e9s sont accessibles en moins de 15 minutes \u00e0 pied ou en v\u00e9lo.<\/span><\/li>\n
        2. Il s\u2019agit d\u2019appartements 1,2 ou 3 chambres de standing. Ils ont tous un balcon, une terrasse ou un jardin.<\/span><\/li>\n
        3. Le nouveau quartier est con\u00e7u comme un \u00e9crin de verdure qui favorise la convivialit\u00e9. Il est ax\u00e9 sur le bien \u00eatre des occupants.<\/span><\/li>\n
        4. Eaglestone garantit un <\/span>prix fixe non index\u00e9<\/b>. Ce qui \u00e9limine toute possibilit\u00e9 de mauvaise surprise.\u00a0<\/span><\/li>\n
        5. La <\/span>construction est en cours <\/b>et les appartements seront <\/span>livr\u00e9s en septembre 2025. <\/b>\u00a0Les actes peuvent donc \u00eatre sign\u00e9s devant notaire dans la foul\u00e9e de l\u2019obtention du financement bancaire. Vous \u00eates donc certain de figer le taux hypoth\u00e9caire et de passer les actes en 2024.<\/span><\/li>\n
        6. La banque BGL BNP Paribas assure la <\/span>garantie financi\u00e8re<\/b> jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des travaux. Il n\u2019y a donc aucun risque de retard ou d\u2019arr\u00eat de construction.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          Comme vous le dit Paul Fabeck, ces mesures particuli\u00e8rement avantageuses ont une dur\u00e9e tr\u00e8s limit\u00e9e. Il faut donc vous manifester d\u00e8s maintenant si vous voulez en profiter !\u00a0<\/span><\/p>\n

          [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/brooklyn.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Plan-de-travail-1-copie.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbVue a\u00e9rienne des appartements Luxembourg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbA\u00e9rial Brooklyn 2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb27px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

          Contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunit\u00e9 unique ! <\/h2>\n

          [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBenton Sans Regular||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n

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