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Le 16 juillet 2026, le gouvernement luxembourgeois a officiellement pr\u00e9sent\u00e9 un paquet de mesures tr\u00e8s attendu par le secteur : le \u00ab Booster fir de Wunnengsbau \u00bb. Port\u00e9 par les ministres Gilles Roth et Claude Meisch, ce plan d’action introduit des aides fiscales majeures et temporaires destin\u00e9es \u00e0 redonner du pouvoir d’achat aux acqu\u00e9reurs et \u00e0 stimuler la construction de nouveaux logements.<\/p>\n
Voici, dans le d\u00e9tail, ce qui change pour vous d\u00e8s aujourd’hui.<\/p>\n
C’est la mesure phare du paquet. Pour toute acquisition d’un logement sur plan (VEFA) destin\u00e9 \u00e0 l’habitation principale, les droits d’enregistrement (7 %) ne seront d\u00e9sormais appliqu\u00e9s que sur la quote-part du terrain.<\/p>\n
La partie correspondant \u00e0 la construction future est totalement exon\u00e9r\u00e9e, \u00e0 une condition essentielle : la construction doit \u00eatre achev\u00e9e \u00e0 80 % maximum<\/strong> au moment de la signature de l’acte de vente.<\/p>\n Dur\u00e9e de la mesure :<\/strong> cette exon\u00e9ration s’applique aux contrats conclus \u00e0 partir du 16 juillet 2026, pour une dur\u00e9e temporaire de 3 ans.<\/p>\n Pour l’achat de votre r\u00e9sidence principale, le plafond de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement est relev\u00e9 : il passe de 40 000 \u20ac \u00e0 45 000 \u20ac par personne physique<\/strong> (soit jusqu’\u00e0 90 000 \u20ac pour un couple).<\/p>\n Concr\u00e8tement, ce nouveau plafond permet d’acheter un bien d’une valeur d’environ 640 000 \u20ac sans payer le moindre droit d’enregistrement.<\/p>\n Avis aux investisseurs priv\u00e9s : afin de dynamiser le march\u00e9 locatif, le taux d’amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 de 6 % pendant 6 ans<\/strong> est r\u00e9tabli pour l’acquisition de logements neufs.<\/p>\n Pour encourager la cr\u00e9ation de logements interm\u00e9diaires et familiaux plut\u00f4t que le tr\u00e8s haut de gamme, cette mesure est plafonn\u00e9e \u00e0 600 000 \u20ac d’investissement.<\/p>\n L’\u00c9tat augmente de mani\u00e8re significative les subventions d’int\u00e9r\u00eat d’emprunt afin d’all\u00e9ger la charge financi\u00e8re des cr\u00e9dits immobiliers. Ces aides profitent directement aux primo-acc\u00e9dants et aux familles avec enfants \u00e0 charge.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/brooklyn.lu\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/07_2026_tranches-6-7-8.jpg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bb07_2026_tranches 6-7-8″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbBenton Sans Regular||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb]<\/p>\n La Phase 2 du projet Brooklyn, id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 Bonnevoie.<\/em><\/p>\n L’introduction du \u00ab Booster fir de Wunnengsbau \u00bb s’aligne parfaitement avec notre projet phare Brooklyn (Phase 2) et ses 33 appartements neufs (livraison pr\u00e9vue en novembre 2027) :<\/p>\n <\/p>\n2. Augmentation du cr\u00e9dit d’imp\u00f4t \u00ab B\u00ebllegen Akt \u00bb \u00e0 45 000 \u20ac<\/h2>\n
3. Le retour de l’amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 \u00e0 6 % pour l’investissement locatif<\/h2>\n
4. Renforcement des aides sur les int\u00e9r\u00eats d’emprunt<\/h2>\n
Pourquoi le projet Brooklyn (Phase 2) est l’opportunit\u00e9 id\u00e9ale pour en profiter<\/h3>\n
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